Economy

임대사업자의 부담부증여란 무엇인가요? 임대사업자의 부담부증여란 증여자가 재산을 증여하면서 해당 재산에 담보된 채무(예: 임대보증금, 금융기관 대출 등)를 수증자가 승계하는 방식입니다. 일반적인 증여와 달리 수증자가 인수하는 채무 부분은 양도로 간주되어 증여자가 양도소득세를 납부해야 합니다. 예를 들어, 임대보증금 2억 원이 설정된 주택을 자녀에게 증여하면서 그 보증금도 함께 승계시킨다면, 보증금 2억 원에 대해서는 양도소득세가 발생하게 됩니다. 나머지 무상으로 증여한 … Read more

연봉 5천만원, 8천만원 세후 얼마나 받을까요? 연봉이 올라간다고 무조건 좋을까요? “연봉 5천만 원 넘으니 세금이 확 뛴다”, “연봉 8천 넘어가니 실수령액이 줄었다”는 얘기를 들어본 적이 있을 겁니다. 실제로 연봉 협상 테이블에서 ‘받는 만큼 못 가져가는’ 상황이 자주 벌어집니다. 특히 5천, 8천만 원 구간은 세금, 건강보험료, 국민연금 등 공제 항목이 급격히 증가하는 구간 단절점(클리프 포인트)이기 때문에 … Read more

임대사업자로서 사업을 운영하다 보면 ‘자진 말소는 어떻게 하지?’, ‘부가세는 어떻게 신고하고 납부하지?’ 등 현실적인 문제를 마주하게 됩니다. 특히 2025년부터는 임대사업자 제도가 강화되면서 단순히 임대차계약만 체결한다고 끝나는 시대는 지나갔습니다. 오피스텔 등록, 현금영수증 발급, 재산세 감면 등 임대사업자가 알아야 할 법적 의무와 혜택이 다양해지고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 임대사업자가 꼭 알아야 할 자진 말소, 등록, 부가세 신고, 현금영수증 … Read more

2025년 7월부터 국민연금 제도가 대대적으로 개편된다. 정부는 연금 재정의 지속 가능성을 높이기 위해 보험료율 인상을 공식화했고, 이에 따라 국민연금 고갈 시점에 대한 국민적 우려가 다시금 수면 위로 떠오르고 있다. 많은 이들이 “국민연금, 결국 못 받는 것 아닌가?”라는 불안감을 표출하고 있으며, 특히 50~60대 중장년층 사이에서는 조기연금 수령에 대한 관심이 급증하고 있다. 2025년 7월부터 국민연금 무엇이 바뀌나? … Read more

임대사업자의 절세법과 업태 추가 및 주택임대사업자 2주택 비과세, 부과세 임대사업자가 보증보험에 가입해야 하는 이유 임대사업자가 보증보험에 가입하는 이유는 임차인 보호를 위한 법적 의무 때문입니다. 임대인이 보증금을 반환하지 못하는 상황이 발생했을 때, 임차인이 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 하는 것이 보증보험의 핵심 역할입니다. 특히, 2020년 이후 등록한 임대사업자는 의무적으로 보증보험에 가입해야 하며, 미가입 시 과태료가 부과됩니다. … Read more