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예금, 적금 단순하지만 전략이 필요한 안전자산 2025년 기준으로 예·적금 금리는 지난 2년간의 고금리 기조에서 완만히 하락하는 추세입니다. 시중은행의 1년 만기 정기예금 금리는 평균 3%대 중반, 특판상품은 4% 초반까지 제공됩니다. 하지만 단순히 금리가 높다고 무조건 가입하기보다, 금리 인하 추세에서 단기·중기 분산 예치 전략이 필요합니다. 예를 들어 6개월~1년 상품과 2년 이상의 장기 상품을 섞어 두면, 향후 금리 … Read more
들어가며 연금이라고 하면 복잡하고 어려운 이미지가 먼저 떠오르는 분들이 많을 것입니다. 하지만 우리의 노후 생활과 직결되는 중요한 문제이기 때문에 미리미리 준비하고 알아둘 필요가 있습니다. 특히 2025년에도 여러 정책 변화가 있었기 때문에, 최신 정보를 정확히 파악해두는 것이 중요합니다. 오늘은 2025년 8월 기준으로 국민연금과 기초연금에 대해 실생활에서 정말 필요한 정보들을 정리해보겠습니다. 복잡한 제도 설명보다는 ‘내가 언제부터 받을 … Read more
1금융권 대출 심사에서 고배를 마신 사람들에게 2금융권은 더 이상 ‘어쩔 수 없는 선택’이 아니다. 과거 2금융권은 높은 금리와 복잡한 절차로 기피 대상이었지만, 2025년 현재는 완전히 달라졌다. 디지털 혁신을 통한 간편한 절차, 경쟁을 통한 금리 인하, 그리고 무엇보다 고객 서비스의 혁신적 개선으로 오히려 1금융권보다 나은 조건을 제공하는 경우도 많아졌다. 특히 주목할 점은 2금융권 대출이 신용등급에 미치는 … Read more
임대사업자의 부담부증여란 무엇인가요? 임대사업자의 부담부증여란 증여자가 재산을 증여하면서 해당 재산에 담보된 채무(예: 임대보증금, 금융기관 대출 등)를 수증자가 승계하는 방식입니다. 일반적인 증여와 달리 수증자가 인수하는 채무 부분은 양도로 간주되어 증여자가 양도소득세를 납부해야 합니다. 예를 들어, 임대보증금 2억 원이 설정된 주택을 자녀에게 증여하면서 그 보증금도 함께 승계시킨다면, 보증금 2억 원에 대해서는 양도소득세가 발생하게 됩니다. 나머지 무상으로 증여한 … Read more
연봉 5천만원, 8천만원 세후 얼마나 받을까요? 연봉이 올라간다고 무조건 좋을까요? “연봉 5천만 원 넘으니 세금이 확 뛴다”, “연봉 8천 넘어가니 실수령액이 줄었다”는 얘기를 들어본 적이 있을 겁니다. 실제로 연봉 협상 테이블에서 ‘받는 만큼 못 가져가는’ 상황이 자주 벌어집니다. 특히 5천, 8천만 원 구간은 세금, 건강보험료, 국민연금 등 공제 항목이 급격히 증가하는 구간 단절점(클리프 포인트)이기 때문에 … Read more
임대사업자로서 사업을 운영하다 보면 ‘자진 말소는 어떻게 하지?’, ‘부가세는 어떻게 신고하고 납부하지?’ 등 현실적인 문제를 마주하게 됩니다. 특히 2025년부터는 임대사업자 제도가 강화되면서 단순히 임대차계약만 체결한다고 끝나는 시대는 지나갔습니다. 오피스텔 등록, 현금영수증 발급, 재산세 감면 등 임대사업자가 알아야 할 법적 의무와 혜택이 다양해지고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 임대사업자가 꼭 알아야 할 자진 말소, 등록, 부가세 신고, 현금영수증 … Read more
2025년 7월부터 국민연금 제도가 대대적으로 개편된다. 정부는 연금 재정의 지속 가능성을 높이기 위해 보험료율 인상을 공식화했고, 이에 따라 국민연금 고갈 시점에 대한 국민적 우려가 다시금 수면 위로 떠오르고 있다. 많은 이들이 “국민연금, 결국 못 받는 것 아닌가?”라는 불안감을 표출하고 있으며, 특히 50~60대 중장년층 사이에서는 조기연금 수령에 대한 관심이 급증하고 있다. 2025년 7월부터 국민연금 무엇이 바뀌나? … Read more
임대사업자의 절세법과 업태 추가 및 주택임대사업자 2주택 비과세, 부과세 임대사업자가 보증보험에 가입해야 하는 이유 임대사업자가 보증보험에 가입하는 이유는 임차인 보호를 위한 법적 의무 때문입니다. 임대인이 보증금을 반환하지 못하는 상황이 발생했을 때, 임차인이 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 하는 것이 보증보험의 핵심 역할입니다. 특히, 2020년 이후 등록한 임대사업자는 의무적으로 보증보험에 가입해야 하며, 미가입 시 과태료가 부과됩니다. … Read more
임대사업자 등록의 핵심 장점은 무엇인가요? 임대사업자로 등록하면 여러 가지 법적 혜택과 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 가장 대표적인 장점은 세금 감면 혜택입니다. 일정 요건을 갖춘 임대주택의 경우, 임대소득세, 재산세, 종합부동산세 등의 감면을 받을 수 있습니다. 특히 장기임대사업자로 등록하면 취득세 면제와 양도소득세 중과 배제 혜택까지 적용됩니다. 또한 임대사업자로 정식 등록하면 임대차계약서 작성 및 임대료 인상 제한 … Read more
정책 환경과 시장 분위기 30년 이상 된 아파트 재건축 완화 최근 개정된 도시 및 주거환경정비법은 준공 30년 이상 된 아파트가 안전진단 없이 재건축을 시작할 수 있도록 했다. 2024년 11월 14일 국회를 통과한 법안은 안전진단을 ‘재건축 진단’으로 바꿔 △안전진단 없이 조합설립 추진위원회 구성 허용, △전자 투표 도입으로 동의 절차 간소화, 첫 단계 동의 후 다음 단계를 … Read more